上海买房到底多难?

这是一个非常魔幻的地方。1.从人群来看，分为彻底上不了车的和上的轻轻松松的，咬牙硬上杠杆加倍的也有，但很少。二手房现在事实上对于应届毕业生已经绝对买不起，恐怖的首付率，除去极少部分能够全款买房的家庭，对于普通人就是痴人说梦。而积分买房需要落户+结婚，落户首先得是985，不然就往死里等。。然而就我的观察，上海四大985和其他一本的家庭情况是区别非常大的。也就是能考上985的，家庭基本都能支持首付。这就造成了人家985毕业即买房，非985要等五年，五年之后房价已经上天了，而非985的家庭大多又出不起首付，无限死循环…2.从年代来看，分为拥有多套房产和积分不够一套也买不上的。这点在80后及以前和00后之间表现的尤其明显。我有一次打车，师傅大概50岁左右，和我聊起来现在出租车被平台打车挤的挣不着钱，我说您大概什么收入啊，他说玩命跑大概月薪一万，平时马马虎虎就7，8k吧。我感慨了一句生活不易，在上海有全家老小，7，8k还是挺困难的。结果聊到后面他说早买房了，那会房价才3k，hmm…有意思的是，我出差回来坐了一个90后的车，那口径就完全不一样了，他一边开车一边还做买卖，月收入近2w，但也是准备攒一波就跑…虽然以前工资也没那么高，但也要看收入房价比。我刚来上海时学校的本科毕业生均价不到6k，学校附近房价1.8w，我毕业后几年学校本科毕业生均价近万了，但附近房价已经5w+了…唯一的区别就是读书这几年…3.从位置来看，分为轻轻松松搞到大房子和花大价钱买一坨屎的。众多周知，外环外已经没啥新盘了，再往外跑都是快荒无人烟的地方，最外面还有农田…如果想离工作单位近一点，那房型奇葩的都不能看，很多小区连停车场都没有，一天就是和物业扯皮，没电梯，没停车场，外环内倒是很多位置好户型好的，请问买得起吗？啥？内环？内环要考虑买房这事吗？不是拆迁拆麻了就是真正的人上人…对买房难度我简单分了几级：1.顶级富豪和内环拆迁户top不解释，房子就像日用品一样easy2.外环内拆迁户/大厂高管/211以上教授基本在外环内拥有2+住房3.高级码农/金融人/律师外环内拥有1+住房4.外环外拆迁户外环外拥有2+住房4.大厂码农/互联网从业者/地产从业者外环外拥有1住房5.其他看家庭条件自求多福级别6.特殊师医公，收入和阶层差距很大，没法简单判断，主要还是看家庭条件。如果来魔都比较早，或者家庭条件良好，则可以酌情提升一级。以上来自我的观察，如果和您的情况不符，以您的为准。 收起

在这里说的全国90%的平凡而普通的老百姓，不是身世显赫，不是家里有矿，因为平凡普通才是大多数人的现状。第一个就是买房要求连续缴纳五年社保（断缴不能超过3个月）。一个人的五年，你说短吗？就我的经历而言，在上海的五年让我经历了：单身 恋爱 毕业 工作 结婚 买房 生娃 卖房 再置换买房的整个过程。你说长吗？有的人日复一日只是工作加班，周末小憩，每年外出旅游一两次，一回首也就过去了。所以（除开防止那些炒房的行为外），占用一个人人生中的五年，我认为更多是上海强行留给外地人，思考要不要真的在上海发展的时间。第二个是买房要以家庭单位。你单身或者不结婚，还是不能买房。上海给你的逻辑是：安家立业，你得在这边成家立业，一个人的家不能叫家。（还是除开防止炒房行为）这叫单身狗歧视吗？你可以这么认为吧。上海甚至不鼓励外地单身文青在属于自己的小房子里弹着吉他看看书悠然过一生，你要做单身文青，那你只能在租来的房子里文你的艺。当你满足了五年社保，又结婚了，恭喜你，终于有资格迈进买房队列。但是卡在大多数人眼前的，是高昂令人望而止步的房价。 收起