上海买房首付

更新时间:2018.04.08 01:28:00

12018上海户口落户政策?上海买房政策有哪些?

很多长期在上海工作的朋友会考虑把自己的户口迁到上海,定居在此,大部分人认为买房就一定能够落户,其实并不是这样的,现如今买房和落户已经是两码事,没有太多关联了,特别像上海这种一线城市,对于落户是有一定的要求的,那么,2018上海户口落户政...

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2外地人在上海买房条件是什么?买房政策有哪些

上海属于比较繁华的城市,很多人都想要去上海发展,也有一些人在上海发展的比较好,为了自己的生活,就会想要买一套属于自己的房子,当然,外地人在上海买房子是有一定的条件和政策的,为此小编就来介绍一下外地人在上海买房条件是什么?上海买房政策有哪...

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3上海房价下跌是真的吗?上海买房政策有哪些?

上海市中国的一颗东方明珠,不管是上海市未来的发展还是上海目前的经济都是很可观的,所以也吸引着很多朋友前去上海购房,购房不管用于居住还是用于投资都是一个好的选择,但是大家在关注上海房价的时候有听说上海房价下跌,那么上海房价下跌是真的吗?

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4上海第二套房的契税是多少 上海第二套商品房契税3%

上海第二套房的契税是多少?想必很多置业者都很关注这个问题,上海第二套房的契税是多少?今天小编就为大家提供一些资料,希望能为您答疑解惑。根据上海房产税征收细则,房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应...

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5上海购房新政策2019年?外地人在上海买房条件是什么?

想要在上海买房,是很多人这辈子都不敢奢望的事情,但是也有很多人想方设法想要去上海买房子。现在上海对于房产行业也有很多购房政策,这些都是大家在购房之前需要了解的,如果没有了解清楚,后续办理业务的时候可能会觉得复杂,上海购房新政策2018年?

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62019年上海房价走势如何?上海房价会跌吗?

上海的房价总是能在房产行业掀起一场讨论大风,只要上海的房价有了比较大的变动,全国人民都会去讨论,不过还好近几年上海的房价只是有些微微的变化,有些想要在上海买房的朋友,就不仅关注上海现在的房价,那么2018年上海房价走势如何?

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7购房资格上海是什么 上海房价会跌吗

想要在上海购房的朋友们不仅要关注上海的房价问题,还要关注一下上海的购房资格,因为虽然大家可能有足够的资金够买房了,但是如果没有满足购房条件,达不到相关的购房资格也是徒劳,那小编也通过这篇文章给大家讲一讲购房资格上海是什么?上海房价会跌吗?

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8上海买房条件2019新政是什么?未来上海的房价会跌吗?

现在很多城市买房都制定了相应的购房条件,尤其是一线城市,不仅有购房条件,而且还比较严格,上海就是这样,了解过的朋友们肯定就知道上海购房的条件和政策不是一般人能够达到的,所以在上海买房有钱不时间最重要的,那么上海买房条件2019新政是什么?

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9房价收入比怎么算 案例详解上海房价收入比

长期以来,房价收入比都作为一个居民住房支付能力的指标,备受关注。一起学习下房价收入比的计算以及上海房价收入比那么高的原因吧。

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请问一下上海买房首付一般多少合适

雄霸上海滩 1
夫妻双方有结婚证的情况下首套 三成 二套7成首付。有三次贷款记录要全款。

上海买房首付多少?

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贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。
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