如何评价多地急发「限跌令」,要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价倾销、打价格战?
据《时代周报》，近日，长三角首张“限跌令”落地！ 江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。 多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停... 展开
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2015-2021年，连续6年上涨。各地房价普遍翻倍，平均每年涨幅高达15%-20%。怎么不问问老百姓撑不撑得住？
2022-01-01 13:58
来自北京市
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受疫情，楼市、房贷政策收紧，棚改红利结束等因素综合影响，存量时代到来，许多二三四线城市房企经营压力增大。房企楼盘滞销，资金难以回笼，于是不得不大打价格战以价换量，逼迫其余企业跟风降价，扰乱地产市场正常秩序导致恶性循环。另外，过度低价使先前购房业主产生不满情绪过度维权，有损房企信誉，易导致客户流失。因此政府出台“限跌令”政策让市场回归理性。一味降价并非脱离经营困境的正确之道，二三四线房企亟需去库存良 展开
限跌是对的。暴跌，暴涨，横盘都是不合理的情况，怎样合理大家都清楚。所以房价出现暴跌时对房市进行控制是合情合理符合最多数人的根本利益利益的事情。而且，即使你想反对，不管合不合情合不合理合不合最多数人的根本利益，你有办法么？既然没有办法，那抱怨干嘛，我觉得没必要抱怨，只需要铭记。铭记今年暴跌，不符合最多数人的根本利益，但不符合国家利益，所以国家限跌。铭记当年暴涨，不符合最多数人的根本利益，但，所以。
房地产这么多年我是看明白了，跌是不可能跌的。按照“正常道理市场行为”（划重点）来讲市场是允许下跌的，这就是为什么有部分房企与地产公司下跌过，但政府管理层的房企止跌线就是不可逾越的红线！ 因为很简单，现在国内房地产已经是国家及地方政府的融资渠道及收入来源（大头），这就是很多地方政府为什么高额举债，也要大力贷款融资卖地建商品房。 那为什么止跌呢？毕竟按照市场规律来讲，这是市场允许的行为，但市场 展开
简单粗暴的限跌只会动摇市场的信心，从而加速泡沫的破裂，接盘侠知道后更不想买，地产商顶不住压力破产，最后该崩的还是崩。
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