房价降了谁最高兴?

只要商品房还是市场化分配，房价发生明显跌幅的原因必然是有很多人出于某些目的不得不低价出售自己的房产，并引发了连锁反应。现在的房市已经和十几年前的情况有了明显区别了。如果说十几年前炒房客、投机客加了很多倍的杠杆大量收购房产的话。今天加杠杆买房的反而是以绝大多数普通人为主，而真正的拥有多套房产的人反而资金杠杆很低，更多的是全款买房。而且只有一套房的人由于要自住，是难以从房子获得现金收入的，而多套房的拥有者可以通过出租来获得稳定的现金流。因此，房产大跌意味着有很多人不得不低价出售自己的房产。而今天如果有人不得不低价出售自己房产，更可能是有多套房收租的有钱人还是六个钱包凑首付然后还房贷的普通人呢？ 收起

房价不能盲目降，可以维持，但不能乱降。从多方面去看待这个问题：首先，国人买涨不买跌的消费习惯。房子，越是降价，越没人买。且不论再怎么降，顶多也就是从6个钱包降到4个钱包，可能还降不到。所以没房的还是没房。其次，数千万建筑工人怎么办。房价降，加上各种新出台的相关条例，房地产商必然不会再盲目盖房开新盘。这两年已经有很多包工头，带着人去入外蒙古这种地方去跟朝鲜人抢活干了。最后，已经掏空6个钱包的倒霉蛋，他们肯定是高兴不起来的，房价降了，贷款还是那么多。其实还有很多更扎人的点，但没法说，比如现在房地产的头部已经逐步换成了国字。 收起