新手买房注意哪些坑

新手买房注意事项，1、购房时应当仔细检查房屋产权是否清晰,有无遗留纠纷。2、仔细查看房屋的结构,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;3、明确墙面空鼓。如房间使用两年以上(不含墙皮、抹灰层)开裂,一定要提前做好规划工作;2、检查墙面是否渗漏,如发现开裂需先补刷遍防水后再铺贴瓷砖。3、检查地面是否存在空鼓,裂缝大多数是因为安全隐患造成的,如果发现安全隐患,可能要求卖方返工修复或更换,否则影响使用效果。4、要看地面是否有开裂情况,特别是楼板、卫生间、厨房以及其他不符合地漏和防反水设施,如果没有,建议对地面进行适度处理。5、看墙面是否平整、光滑、洁净、色泽均匀。6、房屋内外搭配是否协调。7、房屋室内家具摆放、家居布局、装饰风格等细节都是决定价格的重要因素。 收起

新房验收注意事项:一、检查墙壁是否有裂缝，一般来说我们看到的墙壁裂纹不是很均匀,所以在查看时一定要细心观察。检查房屋顶棚和门窗。如果没有裂缝的话最好是先用腻子把裂缝修补好,然后刷漆或者贴布等方法掩盖裂缝二、检查墙面是否有开裂，一般来说,开发商为了节约成本,就需要购房者把原先的墙皮全部铲除掉,从新刮腻子;但如果你的墙皮属于新的,就必须要重新做基层处理。如果是新的水泥质量较差的,那么就要购房者把墙皮铲除;但如果墙皮开裂、脱落严重,就要购房者把墙皮铲除。三、检查墙面与地面是否空鼓，如果存在这种情况,就需要请装修公司进行相关技术性的检测,看其是否存在此问题。 收起