商用房和住宅房的区别哪个好
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商品房一般指的是商品房,也就是说住宅,就是商住两用的房子。商品房是指房屋建筑产权为70年。这里面包括:商品房、房改房、二手房等,这些房屋不能上市交易,只能办理房产证,而且还需缴纳土地出让金。
商住房是指有限产权的房屋,商业用房是不包括公寓和住宅的房子。住宅用房可以随便买卖,而且不受法律保护,住宅是70年产权,商业是50年的是50年产权.商住房的土地使用寿命一般为70年,商住楼也可以随时续期,但是也有可能被收回的风险。
您好，商住房和住宅房的区别是土地性质不同，商住房是指土地使用者向国家所购买的首套住房，如商业、工业、交通、医疗、文化、卫生、教育等，也包括在内。一般来说，商品房是指已经购买或自建并取得土地使用证，但尚未取得土地使用证的商品房；而商品房则包括：综合土地上房屋，还有集体建设用地上房屋。根据相关规定，商业土地是出让方式，而住宅则是划拨方式。
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