新房交首付签合同要注意哪些
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一、交首付签订房屋买卖合同时,购房者要注意的是1、首先查看开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是开发商必须具备的条件之一,这主要是看这些条件作为你们与开发商在商品房预售时候的约定2、接下来要仔细验看房屋质量,检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;检查墙壁、顶棚内外墙面空鼓情况;对墙体平整度和垂直度;检查地平、墙 展开
2021-11-19 21:05
来自北京市
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一、买期房要注意事项1、不要选择高层(通常人们都选择9层以上的),因为这个楼盘属于大户型;2、挑高公摊面积一般在20%至30%之间。二、选户型建筑面积在60平方米以下的,购房者可以根据自己的经济情况,按照自身的实际情况,确定装修档次。三、购房合同签订后应仔细验看商品房实力:购买合同约定面积误差≤2%时,可查看开发商是否取得了商品房预售许可证
签订购房合同需要注意:1、仔细核对购房合同中有关条款。2、面积误差不能超过3%,合同条款中应约定的面积误差比在3%以内,按实际损失赔偿。3、如果合同约定面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同和赔偿损失的,开发商应当返还已付购房款及利息。4、面积误差比绝对值大于3%时,应主张开发商双倍返还已付购房款。
您好，首先要看你与开发商签订购房合同的时候，对于开发商的约定，如果是由于开发商的原因不符合约定，导致合同无法履行，那么开发商就可以无需退还已交付的房款。所以，一定要提前了解清楚开发商是在什么位置，然后再根据合同上面的条约来进行处理。
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