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70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
2021-11-11 16:24
来自北京市
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1.其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权2.如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了3.现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过
并不是。这实际上是国内较为独有的土地权和房屋权分离出来的情况。说白了的70年就是指一般居住用地国家转让的管理权限并不是使用权,是所有权,就是把地出借房地产商用70年。可是地面上的附属物,即你的房子全部利益是所有属于你的。但是过去了100年或是200年假如房子仍在沒有坏也就是你的。假如你的房子,土地期限到,而且房屋还不断可以用,一般情况下,你可以用再次应用你的房屋,但很有可能遭受国家使你补缴土地土地 展开
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