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商品房只是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场销售和出租的房屋,包括住宅、商品房等建筑,而自建、参建、委托建造、自用住宅或其他建筑不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建造的供销售的房屋,可以以自定价格出售产权证和国土证。商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。相当于向国家租地盖房子,要交一定的土地使用权费。土地使用年限按用途分为住宅70年、商住50年、商业4 展开
2021-11-12 19:02
来自北京市
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所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。(如国立医院、政府办公楼、机场候机室),建设单位(又称开发商)所建的列入地方政府商品房建设计划的建成后用于出租或出售给他人的房屋。形式上可以是住宅、写字楼、商场、厂房、仓库,或几种类型的综合。切记不能反向推理误解成:因为它是住宅,商铺,所以它一定是商品房。这在逻辑上 展开
商品房仅指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售和出租的房屋,包括住宅、商品房等建筑物,而自建、参建、委托建筑、自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建造的供销售的房屋,可以办理产权证和土地证,可以以自定价格出售。
红本商品房是国家法律规定允许自由买卖和租赁、抵押等交易的具有商品性质的房子,红本房产证的都属于商品房范畴,和红本对应的是绿本的小产权房,他们只有使用权,从法律意义上来讲是禁止交易的,所以他的交易得不到保
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