谁知道二手房不过五年是什么意思?

普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。

普通住房的二手房证过五年就是指业主买来物业管理迄今够不够5年時间,一般是根据房产证与房产契税完税证去证实够不够五年。假如过五年的二手房可减免5.6%的增值税,此外,如该物业管理是业主的唯一住房的,还能够减免1%的个人所得税。就是够五年,较多可减卖价6.6%的税费。相反就需多交6.6%的税费了。对二手顾客而言,够五年的房地产比较划得来。

普通住宅二手房证五年以上是指业主购买房产至今不足五年,通常通过房产证和契税完税证明不足五年。如果二手房五年后可以减免5.6%的营业税,另外,如果物业是业主唯一的房子,也可以减免1%的个人所得税。也就是说,五年后,交易价格最多可以降低6.6%。相反,你需要支付6.6%的税费。对于二手买家来说,五年的房产更划算。

二手房即已经有一手购买者,不再是从开发商处购买,而是从前手购买者手里购买的房子。满5年和不满5年就是指前手购买的时间,如果你购买了,还要再等5年卖,否则后一个购买你的购买者税负就比较高。同理,你买前手这套房子时也要看前手购买的时间,已满5年的好像税低一半。

普通住宅二手房证明五年后,是指业主购买物业至今是否足够五年,通常通过房产证和契税完税证明证明是否足够五年。如果五年后二手房可以减免56%的营业税,另外,如果物业是业主唯一的房子,也可以减免1%的个人所得税。

满五年可以免征营业税(申报价与评估价高者的5.65%),不满五年全额征收。 60万来算,大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律:羊毛出在羊身上,所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。