住房抵押贷款的流程是怎样的

1、贷款申请人准备资料向贷款行提出贷款,并与贷款行签订借款合同;2、贷款行受理。借款人贷前将贷款材料交给贷款行,按时偿还贷款本息;3、贷款行接到贷款行办理贷款手续,借款人按照合同约定的时间还款;4、借款人委托贷款人委托贷款银行通知,按月偿还个人所有代扣贷款本息;5、贷款行按期归还贷款本息;6、贷款行委托贷款人按照借款合同约定的时间还款。7、贷款结清之后,银行会出具一切文件,确认贷款结清之日起,解除抵押合同,办妥抵押登记手续,贷款行放款。 收起

住房抵押贷款流程:(1)借款人向银行提出贷款申请。(2)银行受理,并对抵押物发货机构提供一定的货源、资产等价格,作为还款保证方式。(3)银行受理审查。借款人与贷款人签订合同,银行放款。借款人在与开发商签订《商品房销售合同》后,到开发商处领取《个人住房按揭贷款协议书》和有关资料及所需的相关资料,签订《个人住房按揭贷款合同(下称两种)。(1)借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件;(2)婚姻状况证明,未婚声明确未再婚证明;已婚声明确另外两套房的产权清晰无误。(3)所购房产权证原件及复印件;(4)贷款银行要求收据原件及复印件;(5)收入证明,如已婚,须提供配偶身份证、户口簿及结婚证,单位出具的未婚或离婚未再婚证明);(6)用于偿还贷款本息的贷款帐号;(7)借款人以个人名义或单位名义做最初登记的,需提供公司开具的工商营业执照复印件加盖公章的个人住房组合转让合同。 收起

住房抵押贷款的流程是什么?住房抵押贷款，一般来说,申请人可选择向银行提供一份住房按揭贷款合同,银行会审批通过后再放款。这种贷款方式有利息低,也有弊端,但有缺点需要注意;1、银行在收取贷款后,需要办理还贷手续。贷款人在办理房屋交易过户前应到银行咨询清楚是否存在违约金及相关税费等。2、根据国家相关部门规定,房屋必须是现房或者是期房。3、按照建设工程规范,借款人应当在贷款期限内,将贷款项转移至借款承办银行的指导价,并且由银行向借款人发放贷款。4、银行受理后,借款人应当对所购买的房产进行评估,确保其合法权益。5、贷款合同签订之日起15天内,借款人与银行签订抵押合同或协议,取得他项权利证明文件、证明文件、抵押物清单、权属证明文件、购房担保文件或购房合同和公证书或个人与贷款银行签订抵押文件、购房抵押合同等有效文件。 收起