半产权房子是什么意思?

全产房应具有房屋所有权证和土地使用证,两证齐全。所谓半产权房,一般来说是指半产权房,是指两证不全或不正确的房子。目前,半产权房主要是指房改房和小产权房。所谓房改,是指部分为公房,产权归国家所有;部分为私房,产权归个人所有,需要按月向国家支付部分租金,房屋所有权证上标明公房面积和私房面积,只有取得完全产权才能出售。小产权房,又称乡镇产权房,是指在集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。产权证不是房屋主管部门出具的,而是乡镇政府或有关单位出具的。根据现行法律法规,小产权房转让或销售的对象有限制,只能在集体成员内部转换。因为小产权房出售具有较大的法律风险和繁琐的程序。所以小产权房的价格一般只有同地区商品房价格的1/3甚至更低。国家和地方政府对相关半产权房屋有明确的规定。我不知道你的房子属于什么样的半产权房。因此,建议您咨询当地房屋管理部门的相关半产权房屋政策和具体实施办法。 收起

全产房屋应具有房屋所有权证和土地使用证,两证齐全。所谓半产权房屋,通俗的说法是指半产权房,是指两证不全或不对的房子。 半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指,一部分是公房,产权归国家所有;一部分是私房,产权归个人所有,需按月向国家交一部分房租,并且房屋权属证书标注有公房面积和私房面积,只有取得完全产权,才可以销售。 小产权房又称乡产权房,是指在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证不是由房屋主管部门颁发,而是乡镇政府或有关单位登记或发证。根据现行的法律法规规定:小产权房转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部可以转换、置换。由于小产权房出售有较大的法律风险和繁琐的程序。因此,小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3,甚至更低。 国家和当地政府对相关的半产权房屋都有明确的规定,不知道你的房子属于哪一种性质的半产权房屋?因此,建议你去当地的房屋管理部门咨询当地相关的半产权房屋政策及具体实施办法。 收起

您好,可能是通过房改购买的公有住房,只购买的50%的产权,另一半的产权还在原产权单位。这样的房屋在出售时一般有限制,具体应当看房屋所在地的房改政策根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内 收起