商品房70年后怎么办?
其他答案
第一百四十八条建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2021-10-30 11:17
来自北京市
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如果你的房子在70年之内没有被拆迁,那么70年产权到期后,按照现在的政策是自动续约,不过,需要你重新交纳土地出让金,也就是土地使用权的租金。如果要拆迁,你的房子会得到相应的赔偿的。
认贷不认房的意思是:不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”,住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款,住房套数的认定:①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款。②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款。③借 展开
目前还没有明确的指出未来是无偿的自动续期还是需要缴费,但从长远来看,房子的使用寿命和城市的发展建设大部分楼盘很有可能面临未到期就拆迁的命运,但根据物权法的规定也可以看出,强行无偿征收是不符合发展的。70年指的是土地的使用年限是70,产权永远是你的,到时候补交土地出让金就可以了。希望我的回答对你有所帮助。
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