外地有过商贷，北京首套首付比例多少？

现在贷款政策是认房也认贷，全国范围内，只要有过贷款记录，再买的话贷款就算是二套，普通住宅首付60%，非普通住宅首付需要80%。

外地有过商贷记录 北京买房贷款算二套 契税算首套 首套比例是贷4成 首付6成

您有过贷款记录，就是二套了，首套贷款6.5成，非普6成，二套4成，非普2成

您好！外地有购房贷款记录，在京名下无房的话，贷款算二套贷款可贷20%，首付按二套首付80%，但是契税是首套对您来说还是有好处的。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您

只要有过贷款记录，在北京购房都算二套。首付比例是按照贷款的成数按照房价去减，如果新房，就首付百分之八十。按照房屋总价去减。二手房是按照做的网签进行贷款，如果普通住宅贷4成，非普贷2成。用成交价减去贷款就是首付了

您好 我是麦田房产的李明喆很高兴为您解答这个问题，北京认定首套贷款还是二套贷款是看全国的贷款记录，就算还清了也算，二套的贷款成数要看您买的房是属于普通住宅还是非普通住宅，面积在140平米以下属于普通二套贷能贷4成，140平以上属于非普通二套贷能贷2成

贷款是认全国的贷款记录，只要之前有过购房的贷款记录都是按照二套，如果有记录不是购房的就可以按照首套计算！

二套的，贷款政策看的是北京的房子，和全国范围内的贷款利率，只要全国范围内有过贷款利记录，无论是否结清，都算是二套贷款，普通住宅贷4成，非普通住宅贷2成

这要看您要买的房子是普通住宅还是非普通住宅，如果是非普通住宅的话首付80%可贷款20%，如果普宅的话首付70%可贷款30%

北京购房首先需有购房资格，外地人需要五年社保或者纳税。北京购房现在认房又认贷。您在外地有贷款记录，在北京购买北京首套房就算二套资格的，首付需要百分之八十。