西安第二套房未满二年能交易吗?第二套房交易卖方要交哪些税

能,但是要交比较多的税。1、营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年 交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。