第二套房是商业房交易税是多少

如果房产证满两年的话,只需要交个税和契税为总房价的2%。优惠政策:对个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。