认购书补充协议怎么写?

买受人未在第二条约定的期限内支付房款(或首付)的,未与出卖人签订认购房屋的《商品房预售合同》和补充协议,或者未履行《认购书》的条款的,认购书自动解除,买受人支付的定金不予退还,出卖人有权不经催告将商品房出售给第三方。

签订认购书或者是怎么约定的。假如认购书或者协议有约定的话就有可能不会退款了。