房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

1、以商业用房做抵押贷款的,授信期限可以达到5年,且需达到商业用房已使用年限 授信期限≤30。2、以房屋为质押的,授信期限能为30年,与此同时需符合下述标准:借款人年纪 授信期限≤60,合乎金融机构下达的《有关领域企业本人顾客简式授信定级的相关要求》中清晰的"双优"本人顾客规范,借款人年纪 授信期限;房子已使用年限 授信期限≤40,在这个基础上融合质押物的转现能力、借款人还贷能力等综合性明确授信期限。3、此外,借款人申请办理房屋抵押借款明确借款期限还与借款人的本人资质证书有一定关联,如借款人个人信用优良,个人资产情况也非常好,还贷能力较强,便是银行业的高质量顾客,借款审核快、信用额度也非常高、借款期限长。 收起

房产证除了可以直接房产所有权的归属之外,还可以办理房产证抵押贷款,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年。 收起

1、以商业用房为抵押的,信用期限可达5年,商业用房已经使用年限的信用期限≤30。2、以住宅为抵押的,信用期限为30年,同时需要满足以下条件:借款人年龄的信用期限≤60,符合银行发行的《关于行业单位个人客户简单信用评价的规定》中明确的“双优”个人客户标准,借款人年龄的信用期限住宅已经使用年限的信用期限≤40,在此基础上结合抵押物的变化能力、借款人的偿还能力等综合确定信用期限。3、此外,借款人处理房地产抵押贷款确定贷款期限与借款人个人资质有关,借款人信用良好,个人资产状况良好,偿还能力强,银行优质客户,贷款审查快,金额高,贷款期限长。 收起

1、以商业用房做抵押的,授信期限可达5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。2、以住房为抵押的,授信期限可为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40,在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。3、除此之外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定关系,如借款人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,就是银行的优质客户,贷款审批快、额度也比较高、贷款期限长。 收起