买房签约后,口头上的合同变更算数吗?
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您好!我们先来看一下《人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。由此我们可得知:合同是受法律保护的!合同的变更必须是书面的,口头的不具备法律效力!也就无从约束,是一种有很大风险和违约隐患的行为。建议:可以另行签署一个补充协议对原合同条款进行变更若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字并加盖手印。
2021-09-30 16:09
来自北京市
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《人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 所以,合同是一种协议,对于双方之间达成的条款,无论是设立,还是变更、终止,都需要写在书面上,且合同变更应取得签署合同的人全部同意,必须是书面的,口头变更无效。如果买卖双方经过商议, 展开
合同正式签订后口头更改的有效力吗?合同正式签订后,合同双方当事人协商一致口头更改合同,可以变更合同。建议注意保留证据,避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定,口头变更也是有效力的。另外,需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合 展开
1)合同变更应取得签署合同的人全部同意;2)合同变更的方式必须是书面的,口头的不行;3)可以另行签署一个协议(补充协议)对原合同条款进行变更;4)若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字。
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