变更买房合同

我现在想买套房但是现在是这么个情况,原房主这套房是新买的商品房,已经在房管局备案了但是还没办房产证,他们开发商说只要把合同等等一些手续改成我的名字就可以了现在原房主委托开发商出售这套房子,但我没看见有委托函,开发商说让我先交一笔定金,这笔钱我是交给谁呢?我现在不知道都有哪些法律程序要走帮忙解答一下。谢谢

ouyang_hui16|2012-02-20 15:10 |来自北京市

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lhrrr

如果非要买这个房子建议找个中介担保,钱可以资金监管,等到手续全办完对方才可以挪用,对大家都比较有利!

2012-02-21 17:59

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房买卖合同备案变更流程是怎样的去查看
在我国商品房的买卖合同自然是需要有着相关的备案程序的，不单单是为了遵守相关的法律规定，更是为了好好保证双方的利益，今天就跟小编一起来看看商品房买卖合同备案变更流程是怎样的以及相关问题的解答吧！

极品龙网

别听开发商忽悠,只要备案就不能更名,除非..................

2012-02-21 16:55

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小小生活网

如果原房主买的房子在房产交易中心里备案了,那就不能更名了。这个肯定是办不了的,他们说合同可以改改,如果您买了房管局的名字还是原房主的,有风险,建议另选其他房子!!

2012-02-21 15:30

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liansjs

首先一般说来如果原房主买的房子再房产交易中心里备案了,那就不能更名了。如果原房主没有到房产处备案,也没有交付全款、也没有开**等,那么还是可以更名的。你只需要把原房主交给开发商那里的钱,如数给原房主,然后如果说原房主卖这套房子有差价,你需要问清楚了,开发商是按照原房东的价格签合同,贷款的。

2012-02-21 14:29

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