一般发生房屋买卖合同纠纷该怎么处理,中山买的房

您好,很高兴为您解答煤科大厦小区相关问题。怎么去煤科大厦看房,首先可以通过拨打煤科大厦售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去煤科大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询煤科大厦代理销售人员咨询。煤科大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照煤科大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照煤科大厦建筑面积来算的。煤科大厦商品住房在销售时,购房者与煤科大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按煤科大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,处理方法】买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。希望对你有用! 收起

房屋买卖合同纠纷处理原则:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同纠纷合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 收起

您好,很高兴为您解答官河公寓小区相关问题。官河公寓暂无明显缺点。官河公寓周边配套设施齐全,生活便捷。而且官河公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个官河公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断官河公寓开发商的实力,1要了解官河公寓开发商和项目土地情况;2、要看官河公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看官河公寓开发商以往的业绩;4、官河公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看官河公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看官河公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起