浅水湾“五证”有哪些,容积率怎么算?

您好,很高兴为您解答浅水湾小区相关问题。浅水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浅水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浅水湾之前一定要先看五证是否齐全。浅水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浅水湾项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当浅水湾建筑物层高超过8米,在计算容积率时该浅水湾建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答银杏汇小区相关问题。要判断银杏汇的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、银杏汇区域自然环境评估;2、银杏汇周边生活环境评估;3、银杏汇建筑质量评估;4、银杏汇室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、银杏汇室内配套设施、设备评估;6、银杏汇物业管理服务质量评估。银杏汇买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理银杏汇贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的银杏汇房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是银杏汇贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起