东园映象“五证”有哪些,容积率怎么算?

您好,很高兴为您解答银城东苑揽翠苑小区相关问题。银城东苑揽翠苑是由专业的建筑设计公司负责的,整体银城东苑揽翠苑规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,银城东苑揽翠苑的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。银城东苑揽翠苑位置处在(玄武)卫岗纬五路银城东苑揽翠苑,为板楼建筑,这里不会很吵,加上这里配套设施一应俱全,生活是非常方便,最新房价是41868元/平米,想买房的话,可致电咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答小汤山村小区相关问题。小汤山村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小汤山村房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小汤山村房地产权证,小汤山村买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,小汤山村房子还是不属于买房者所有。小汤山村房屋维修基金主要有两种算法;1、按照小汤山村购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照小汤山村建筑面积来算的。小汤山村商品住房在销售时,购房者与小汤山村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小汤山村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答东园映象小区相关问题。东园映象“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东园映象工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东园映象之前一定要先看五证是否齐全。东园映象的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东园映象项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东园映象建筑物层高超过8米,在计算容积率时该东园映象建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

只要你第一套房是你的名字签的购房合同,或是你的名字申请的住房贷款。有没有房产证,你都算有房了!你再买第二套,会受限制。如有的楼盘不卖给你,或是办理购房手续时首付额度提高到七成。贷款受限不贷款给你等等。写你爹名字,如果你爹名下有房产,那么情况是一样的。你爹买下以后过户给你方法有赠予你和卖给你,或是他百年后你继承。赠予你时由于是血亲,所以免交个人所得税,但是要办理公证缴纳不菲的公证费,营业税,契税,印花税,工本费等费用。你拿到了这个房,如果出售,那么个人所得税会高的离谱。所以不管怎么操作。成本不低! 收起