北京国际中心商业广场得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?

您好,很高兴为您解答北京国际中心商业广场小区相关问题。北京国际中心商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般北京国际中心商业广场多层的公摊为5%-10%,北京国际中心商业广场小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,北京国际中心商业广场高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北京国际中心商业广场房子的情况来算一下。要判断北京国际中心商业广场的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、北京国际中心商业广场区域自然环境评估;2、北京国际中心商业广场周边生活环境评估;3、北京国际中心商业广场建筑质量评估;4、北京国际中心商业广场室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、北京国际中心商业广场室内配套设施、设备评估;6、北京国际中心商业广场物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,则买方就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续,超过半年或者一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。二手房买卖合同可以撤销的情形:因重大误解订立的合同、显失公平的合同以及一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危而订立的合同。希望能帮到你。 收起

二手房买卖合同什么情况下可以撤销根据合同法相关规定,因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的,主要有以下几种情形:1、对房屋的单价或面积存在重大误解;2、对房屋的使用年限存在重大误解;3、对房屋的性质和用途存在重大误解;4、房屋销售代理商利用自己的经验,与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同,应作为显失公平的合同,另一方可请求撤销该合同。 收起

您好,很高兴为您解答九方城天悦小区相关问题。九方城天悦现在均价约为23180元/平米,开发商是昆山市中常置业有限公司,位于(昆山)昆北路九方城天悦。九方城天悦位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。九方城天悦位于(昆山)昆北路九方城天悦,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。九方城天悦户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起