延龄巷得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?

您好,很高兴为您解答延龄巷小区相关问题。延龄巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般延龄巷多层的公摊为5%-10%,延龄巷小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,延龄巷高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延龄巷房子的情况来算一下。要判断延龄巷的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、延龄巷区域自然环境评估;2、延龄巷周边生活环境评估;3、延龄巷建筑质量评估;4、延龄巷室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、延龄巷室内配套设施、设备评估;6、延龄巷物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答一湾湖墅小区相关问题。首先,一湾湖墅财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:一湾湖墅不同售价的利润率水平。除了利润率,由于一湾湖墅不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看一湾湖墅回款速度的要求。基本上来说,一湾湖墅最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买一湾湖墅的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的一湾湖墅房屋户型,价格与面积。3、算清购买一湾湖墅房子时的各项税费4、仔细考量一湾湖墅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好一湾湖墅房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答树兰书香名邸小区相关问题。树兰书香名邸位于(余杭)星光街1-1号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。树兰书香名邸户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。树兰书香名邸占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且树兰书香名邸地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买树兰书香名邸的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答京沪山庄小区相关问题。京沪山庄位于(崂山)崂山路101号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。京沪山庄户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。公积金贷款购买京沪山庄房屋条件包含:1、借款人要有京沪山庄所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买京沪山庄自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买京沪山庄贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起