从哪些方面评估中海国际社区(二区)的优劣,怎么判断开发商的实力?
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大多数人购买公寓,主要出于投资需求,如果是自住,确实有很多弊端,下面整理商业公寓的五大硬伤。1.土地使用年限短 商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同土地使用年限为40至50年不等。而商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。 2.高税费转手交易难 根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土 展开
2021-08-30 14:55
来自北京市
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您好,很高兴为您解答中海国际社区(二区)小区相关问题。要判断中海国际社区(二区)的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、中海国际社区(二区)区域自然环境评估;2、中海国际社区(二区)周边生活环境评估;3、中海国际社区(二区)建筑质量评估;4、中海国际社区(二区)室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、中海国际社区(二区)室内配套设施、设备评估;6、中海国际社区(二区)物业管理服务质量评估。判断中海国 展开
二手房验收注意中最重要的步骤:1、查看是否有私搭私建部分2、确认房屋的准确面积3、观察房屋的内部结构及装修状况4、考核房屋的市政配套5、要了解房屋的历史与邻居组合6、查验物业管理的水平及收费标准
二手房验房清单有以下这些:一、文件要齐全1、权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。3、其他验收相关表格:《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。二、门窗验收1.门框、窗框是否牢固,无倾斜。2.门窗开启关闭是否灵活,是否能完全封闭。3.门窗表面是否完好、平整,无破坏情况。4.门窗配件是否齐全、牢固, 展开
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