住房公积金贷款提前还款怎么做最划算?

如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,所以提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。一般来说,每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法,是最节省利息的方法,办理手续也最简单。部分提前还款法有三种方式可选择。第一种:月供不变,将还款期限缩短。第二种:减少月供,还款期限不变。第三种:月供减少,还款期限也缩短。月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人经济能力允许,选择这种方式也不错。如果房贷月供压力不大,在提前还贷时尽量选择“缩短还款期限”,可以节省较多的利息;如果觉得月供压力较大,那么可以选择“减少月供”。 收起