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住房公积金贷款还款问题?

我用公积金贷15年贷款15万,但我不想换15年。我准备在2年时部分偿还;5年是全不偿还。我选择“等额本金”、“等额本息”那种方式比较好?下面的两个例子都说10年期是“等额本金”方法好。但我要是5年期还款那个比较好?
再见海子|2007-05-25 05:24

其他答案

徽雨思因

对于你的问题我觉得不好回答,因为北京的公积金贷款采用自由还款法,普通的说就是你每个月可以申请三次还款,你想还多少都可以,因此没有涉及到提前还或等本息、或等本金的说法。如果你们那里还采用是普通的还款法,那么从我这计算15万5年等本息总计利息21943.80元,15万10年等本金总计利息43968.36元
2007-05-25 05:29
来自北京市

一夜寒风碎无梦

其实“等额本金”与“等额本息”这两种方法没有好坏之分,最主要是选择适合自己的。无论你是否提前还款,“等额本息”法都会比“等额本金”法多支付利息,但前期等本金法的还款压力比等额本息法高。以你的贷款为例,等额本金首月还款1407元,等额本息每月还款1154.4元,但还款5年后,前者比后者少还利息1402.57元。
2007-05-25 05:29
来自北京市

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