在二手房交易和签约的时候很多问题都需要注意，尤其是细节问题很多都被大家给忽略了，在二手房交易和签约的时候因为合同问题出现纠纷的时间可是不少的，所以要避免麻烦就首先要不怕麻烦的确定好一些细节问题，德诚行提醒您这几个问题一定要关注。 明确办理的时间点 购买二手房最怕的就是时间点上的拖沓，比如贷款办理的时间、过户的时间等等都要在合同中体现，尤其是交房的时间也需要注意，避免造成不必要的麻烦。 违 展开
在二手房交易和签约的时候很多问题都需要注意，尤其是细节问题很多都被大家给忽略了，在二手房交易和签约的时候因为合同问题出现纠纷的时间可是不少的，所以要避免麻烦就首先要不怕麻烦的确定好一些细节问题，德诚行提醒您这几个问题一定要关注。 明确办理的时间点 购买二手房最怕的就是时间点上的拖沓，比如贷款办理的时间、过户的时间等等都要在合同中体现，尤其是交房的时间也需要注意，避免造成不必要的麻烦。 违约赔偿的情况出现如何解决 在合同中也要体现出违约情况的出现该如何处理，要求违约方赔偿总价的多少，这样会在交易中真正的起到约束的重要性。 付款时间和房屋内户口的问题 在二手房交付的过程中一定要在合同中备注清楚一些付款的时间和详细情况，并且为了购房者考虑还需要在付款的时候预留一些尾款，这样在顺利收房的时候可以再结清，德诚行提醒有必要约束房东在后期配合交房。在户口的问题上也需要注意，尤其买房为了上学的用户，需要确认房子内没有户口或者户口可以迁出，保证后期自己的合法权益。 房屋在出租状态如何操作 如果房屋处于出租状态的话，就需要确认好租客的租金收益是谁的，并且租期到期的时间，要在过户前和租客好好联系沟通完，对房子的整体情况有个提前的了解。 收起
