如何看待网传西安业主将 600 万的房子以300万挂牌出售,但必须购买标价 380 万的毕加索假画?

你以为是业主异想天开小聪明作祟？不。业主是以此零成本曝光他的这套225平米的中冶一曲江山洋房（毛胚），扩大受众，过滤想买但实力不够的客户，尽快找到有实力的客户，按理想价680万出手。这套房按市场价为744.84万元，按周边二手房指导价为334.53万元，所以业主来了个300万房子+380万毕加索假画捆绑销售，以雷人的方式短时间内让众人知道这套房子，零成本打广告。至于按这个方案卖，其他答主已经分析到位了，很难卖出去。刚需买不起，有钱的看不上，中间的在围观。业主是不是炒房客？可能是可能不是，这种操作一般都是炒房客喜欢搞的，深圳出二手房指导价后一段时间内，很多炒房客就是这么操作的，但成交量骤减。按原来的情况，刚需还能咬牙接盘，二手房指导价出后炒房客的操作让刚需咬碎牙也接不起，当然，这里面也有银行的助力。可以看到，炒房客有很大一部分要自己把自己玩死，未来没什么人接盘了，而且不能按照自己的理想价出手，要出手就得割肉，不出手资金又撑不住，出租吧回本太慢，还有要交房产税。 收起