我想买二手房子,但这房子是只有房产证,没有土地证的房改房,过不了户.进行公正的话具有法律效力吗?

办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证,用不着土地使用证。所以产权不能过户的原因并不是没有土地证,而应该是还在限制上市的时间内,你再确认一下。规范的购房合同与公证一样,都是具有法律效力的,同样受法律保护。公证了也无非多一个法律效力,并没有实际作用。