如是向银行正常按揭贷款，房产作为物保人已足够实现债权，所以一般不需要另设保证人；如是涉及民间借贷关系中的保证人，则存在风险，建议慎之又慎。如第三人同意作为担保人（保证人），应事先签订保证合同。根据《民法典》“保证合同”相关内容：保证的方式包括一般保证和连带责任保证，除保证合同有明确约定连带责任保证的，一律视为一般保证。一般保证责任，通俗地讲“除非贷款人失联、身亡、资不抵债等极端情况，或者保证人自愿 展开
如是向银行正常按揭贷款，房产作为物保人已足够实现债权，所以一般不需要另设保证人；如是涉及民间借贷关系中的保证人，则存在风险，建议慎之又慎。如第三人同意作为担保人（保证人），应事先签订保证合同。根据《民法典》“保证合同”相关内容：保证的方式包括一般保证和连带责任保证，除保证合同有明确约定连带责任保证的，一律视为一般保证。一般保证责任，通俗地讲“除非贷款人失联、身亡、资不抵债等极端情况，或者保证人自愿承担债务以外，保证人无责”。连带责任保证，是指“一旦债务人违约或应当履行债务却不履行时，债权人既可以要求债务人履约也可以要求保证人履约”。很明显，后者风险等级更高，即连带责任保证基本等同于共同债务人。如是以物作保的“物保人”，那么风险上限便是担保物的本身价值，比如老王向银行贷款买了套房，后因失业而无力偿还，那么银行可将担保物——房子进行拍卖，以实现抵押债权。如是以人作保的“人保人”，那么其风险上限依照保证合同的约定范围而定；如无约定，则以担保人的全部财产为保。 收起
