7 月 9 日上海开启二手房指导价政策,这对上海的二手交易市场影响如何?
7月9日上海召开了规范二手住房房源挂牌管理会议，明确了二手住房价格等信息发布行为要求。此次政策说明上海开启了二手房指导价政策，进一步说明当前全国二手房政策收紧的导向。 对二手房和新房交易市场影响如何，传递了楼市怎样的讯号？ 上海楼市调控加码！实施二手房源价格核验，打击二手房挂牌价虚高现象
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你就看魔都上次查JYD, DYD的态度就知道这届班子的态度和水平了。上次像做Zoe 一样偷偷摸说个查出了3.3亿，然后就没了下文，真实数字恐怕少了3个零。这次也是，6月份二手房又开启群魔乱舞的模式，然后扭扭捏捏出个所谓价格审核政策。真要有心”指导”，那就学学深圳的指导价嘛，恐怕就影响它们卖地了。最近国家对贷款监管又开始松动，然后3.85利率的JYD，DYD又活跃了，呵呵。
为啥新房比二手房便宜，为啥会有倒挂的情况？是开发商良心过意不去还是政府给老百姓谋福利？显然都不是，是政府觉得，这种情况下房子最高只能卖这个价。这个是政府的目标。有些人说指导价没啥效果，这些人都是手上几套房的大佬吧，总觉得自己更懂房地产。合着政府发个消息闹着玩，刷KPI?二手房指导价政策出来，很多事情都没有说清楚，这表示都是留有余地，效果不好，发布，交易，审核，贷款随便哪个环节都能加卡紧点。
和深圳不同，上海出台的并非真正的二手房指导价政策，我认为这是对二手房挂牌价虚高的一次精准打击，对于二手房正常交易并无多少影响。1、目标明确，直指部分脱离真实价格，严重误导房价预期的二手挂牌房源。2、价格核验，是以市场真实价格为依据。至于真实价格是多少，无需公开，海量大数据会协助决策。对正在挂牌的二手房:一周内完成核验，通不过的，线上立即下架，线下门店也不能展示。新增挂牌的二手房:既核验真实性，也核 展开
我也挺好奇的。买过房子都知道，政府本身就有个核价的，为的就是避免买卖双方用低价合同避税。这个政策真推导下来，除了拉高房价下限以为真没啥影响，至于所谓不让房东乱涨价利好购房者……嗯，只能是某些没买过房的人的想法
目前没有看到具体到哪个小区的均价出现价格核验是依照什么标准进行判断尚不明确就我所知的是交易中心核价有一套系统，这个核价主要是用来课税的，一般是市场价的70%-80%个别热门区域，诸如某滩可能比这个比例更低按此标准的话，挂牌价格目测将会有一波较大的变动现在答主也正准备买房，无奈工作年限太少社保积分太低，在新房拼不过那些积分大佬二手房市场政策又发生如此变化，可能今后的观望情绪会更浓，短时间对交易量会有 展开
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