最新 70 城房价出炉:北京、徐州二手房领涨,深圳近 2 年来首次转跌,还有哪些信息值得关注?

今年放了好多笔开发贷，都是大开发商的，小开发商已经很早前就很难从银行融资了，强者恒强，房地产企业本质就是金融企业，很多东西也不好直接说。其实可以从另一个侧面去说这个问题，房子涨了多少，赚了多少都是将某个年轻人未来20年或者30年的还贷收入折现到了现在这个时间点你赚的是接盘者（大部分是年轻人）的未来年轻人越多，这个基础就一直存在，就一直继续下去躺平的年轻人越多，玩不下去了，就没有这个基础了当然国家得在这个时间段里完成新一轮技术升级国家，企业，个人杠杆都高居不下的今天很危险美国也想重演1985-1991的往事一旦成功那就会大量出现平成废宅这些都是不可承受之痛不过，疫情最快的恢复，这些让我们抢到了难得的机会，这就是国运吧不过对于很多年轻人来说，尤其是85-95这个时间段的人来说叠加了太多的东西，会比较痛苦躺平一定解决不了问题，这个阶段的人还是有着历史机遇来扭转命运的，作为这个年龄段的同龄人希望大家能够超越这个时代的枷锁。 收起

房价最大的问题，其实是扼住了那六亿平均收入不足两千的人的生育意愿。--------------------------------------------------------------------------房价会降。但不能现在降。这就是事实，中国房价堆积了太多债务，一旦引爆，就成了被收割的对象了。但房价一定会降。很多人都在揣着明白装糊涂，人口出生下降，往城市化现代化进程上引，这方面确实存在影响因素，但是我国还有六亿出生人均收入低于两千的人啊，这些人其实没享受多少城市化工业化的太多福利，理论上来说，还是有生育意愿。但实际上，这些人的生育结婚意愿在降低。人口问题，影响太深远了。教育奢侈品化，是人口问题的重要原因，独生政策最大的问题，不是政策本身。而是与之相匹配的经济设施。也就是奢侈品化的教育。其中，教育上，有个概念叫学区房。你看看是不是又绕回来了？我生活工作在一个四五线城市，这里出了事业单位和公职部门，以及医院学校，满大街最多的店铺，大多在吃，连卖衣服的都少了。除此之外，就是房地产和教育机构，太多太多了。 收起

房价没什么讨论的必要，尽管我是个坚定的房空，但现阶段必须承认没有看到一点国家层面想降房价的意思。对我们这种无产阶级而言，恐惧的不是房价高，而是房价上涨，与我无关。如果全国每人都一套房，涨到100w一平都没人说什么，但现实是，房价上涨永远只与少数人有关，他们用不着付出任何努力和智慧，仅靠着国家放水，地方政府土地财政，就可以每天搓麻闲逛却又日进斗金，而我们996，却只能望楼兴叹。中国现阶段所有的问题，其实都是分配问题，我们喊了几十年的效率，到该抓公平的时候，却又扣扣索索，踯躅不前了。这不奇怪，我们从制度层面告诉了那些不劳而获，投机取巧的人，你们的钱都是正当的，都是靠自己赢得的，资本家们靠规章制度合理合法的剥削我们，我们的社会主义铁拳却无法挥向他们，还有人能打房东分房子不进局子不成？任何一个房东会觉得自己得来的是不义之财吗？不会，他只会感叹自己眼光独到，很会投资，他没偷没抢没犯法啊。改革改什么？有很多人还以为是工业技术，是科技实力，以为坚船利炮攻下美利坚吃上一美元炸鸡中国人民就幸福了。可动脑子想想，现在的美国底层幸福吗？不会死罢了，中国也饿不死人了啊。纵观历朝历代所有的改革，都是改革分配而不是效率，古代的中国一枝独秀，可绝大多数的朝代都亡于内部矛盾而不是外族入侵，那么弱的晚清都是死于辛亥革命，而贫穷极弱的中国也没有在抗日战争中被击垮。降房价难吗？一点都不难。新中国成立以来我们面临过多少的困难险阻，哪一次不比这凶险万分。说什么银行怕不良，知道四大资产管理公司是怎么成立的吗？说什么地方政府依赖土地财政，房产税不能喂饱你吗？说什么怕失业，国企工人下岗的时候社会崩溃了吗？但凡国家想做，制度早就出来了，一个房产税都磨磨唧唧不知道猴年马月才能问世，什么共同富裕示范区没听过的事却能马上落地，我看不懂。瞻前顾后的人们，改革开放难道是等着全部规章没有漏洞的时候才实施的吗？我们国家能让所有人呆在家里个把月不出门，我不相信这样的执行力还有什么东西是推不动的。我只能说国家还有更深远的考虑吧。至于房价，我是坚决看空的，我倒不是要说房产税，人口之类的，我只知道现在年轻人对房价的承受能力已经在崩溃的边缘，别说买，租都捉襟见肘。真到了承受不起的那一天，就算有法律保护，工人爷爷的铁拳也是会挥向你的。 收起

6月18日国务院常务会议的信息关于住房方面的信息，更多的是要保障人有地方住，而不是每个家庭在大城市都有几套房。为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。 收起