为什么房地产商利润率那么低,股票也一直跌,而房价却高的备受人们诟病?
房地产巨头利润率一般也就百分之十左右，远不及利润率百分之几百的餐饮，眼镜，旅游，服装业，股票也基本不涨跌跌不休，而房价却成了多数人心中的那一个槛，那么钱谁赚了？不会是盖房的农民工吧？
其他答案
房价是四方博弈的产物。政府、银行、开发商、买房人。它本身并不是哪一方纯收益不分担风险，只是因为某个时期某个环节产生了失衡，才造成如今的局面。如果地方政府的问题，那么修改卖地收入规则；如果是开发商问题，那就集中供地融资三道红线；如果银行的问题，那就卡贷款、卡二套三套即可。买房人在四方博弈中，扮演的是弱势群体的角色。
2021-07-20 10:33
来自北京市
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为什么有人会说10%的利润率低？这是传统行业，大宗商品，10%的利润已经很高的好不好！你看看家电企业、钢铁企业、石油石化利润率有多少？你说的餐饮、眼镜、旅游、服装，一个企业一年的营收有多少？头部企业占整个行业的比例有多少？不同的行业利润率是不一样的。
账面上利润率低, 但是实际咋样大家心里没点数吗?几个5块钱的白炽灯, 人家挂个精装修就敢卖你 5w多, 你还不得不买施工都不需要自己全程施工, 只需要层层外包, 质量差又能咋样, 只要房子不塌, 你能拿我如何?这明面上的钱 被不可描述拿走了, 暗地里的面也够房产公司吃到饱了,只是苦了大众, 花了白F的钱买了白菜
这个说多了轻则小黑屋，重则没号。首先，房地产本质是债务机器你不需要任何资本。只要你有。。。没钱去找银行（代价是利息），没地可以去拿着银行的钱去拿批件去买地。反正呢，房地产真正的老板是银行和地方ZF。一个管放贷，一个管放地。你看房价那么高，其实房企都是黄老爷，是给刘都统跑腿的。放地越来越少，越来越贵。银行贷款越来越紧。相比之下，房地产公司好歹还是实体经济，带动上下游一系列实体企业。那么拿大头，吃了原 展开
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