不动产证上用途为”零售商业用地“和”“商业服务”的商品房能做什么,不能做什么?

只要不犯法，你想做什么刘做什么。这两个只是证书记载的土地用途跟房屋用途，至于实际干什么，是没有人管的。当然，如果如证书所记载的不动产，不去做商铺收房租，其实是很亏的。因为商业用途的不动产，无论是交易时的税费，还是物业或者电费，一般都是比住宅用途的不动产要高许多的。以上，题主根据自身情况，合理安排自己的房子吧。