商业用地上建公寓
沈阳的。我们公司有一块地，土地证上面的地类用途为商业，使用年限为40年，想在上面建公寓，可以吗？对购房者会产生什么样的影响呢？法律依据都有哪些呢？最好能明确第几款第几条。
其他答案
直接做住宅肯定不行，可以去申请改变土地使用用途。改为综合可能简单一点（50年）。但是要调整土地出让金。直接用商业做住宅不现实，从小了说，用水用电都是商业的，住户不可能接受，大了说你买的时候首付比例和贷款利率和住宅都是不一样的。所以不可能这样销售按住宅。
2007-06-05 11:19
来自北京市
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