开发商与别人发生土地纠纷,导致业主购买的商品房拿不到不动产证,这种情况该如何处理?

正常情况下，商品房预售的时候，开发商是已经有土地证了，然后房子通常已经在建。在这种情况下，开发商与他人发生土地纠纷。如果纠纷本身是债务纠纷，通常会遇到土地被查封，影响大产证的办理。如果纠纷是土地使用权归属纠纷，按照现行的法律，这个他人也很难取得土地使用权了（但可以有赔偿），也会转为债务纠纷。如果房子已经交付，那就等着纠纷解决，然后诉请逾期办证赔偿。如果房子没有交付，而且影响交房，这个就会比较讨厌。