开发商为商品房业主办理土地证是否要收取土地收益金

现在很多地区已经把“房屋产权所有证”和“国有土地使用证”两证合并为“房地产证”了，这种情况下就不需要业主再办理土地使用证了。如果LZ所在的地区尚未实行两证合一的制度，那么LZ可以持房产证和户主身份证到当地市级便民服务的国土局（有些地方是“房产和国土资源”）窗口办理土地使用证，费用也就是百十元吧。因为开发商当初就已经取得了土地的使用证，这个时候办理只不过是把土地使用证由开发商那里迁移到业主手中罢了。