办不动产权证不需要规划证么?

坐标中部省会，回迁房因为修改规划和超容积率，规划证4年一直没有办下来（每年都申请信息公开，最近又打算去），但是村民已经回迁，最近通知要去房产交易中心办理不动产权证，不动产权证难道不需要规划证？我因房屋分配问题未回迁，但分配问题拿不到台面，只能拿没有竣工验收房产证说事，没有规划证办房产证要去哪个部门投诉，万能的知乎。