房屋交易流程是什么?

第一步是接受注册或申请。市内居民提供身份证(或户籍簿或中国护照)、外务省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住证或中国护照的住宅买卖合同(原件)(购买公营住宅需要提供原公营住宅购买合同)的原住宅所有票(原件)等相关文件和证明书在交易所登记第二步,权属审查。交易所双方登记后,根据有关法规审查房地产买卖行为,向主管部门报告,批准后通知买卖双方到交易所办理户籍手续第三步,买卖双方收到通知后,可以同时带着身份证、户籍簿、印鉴等去交易所,交付买卖户籍手续、合同、印花税等税金后办理户籍手续。交易所作为证明书,向买方发行住宅销售证明书,将相关文件交给住宅所在地的区、县级住宅土地管理部门。在办理户口手续的过程中,买卖双方必须亲自出席,代理的情况下,代理处理的人必须发行交易者开设的有效委托书。第四,出具证明或证明。办完户口手续后,买家必须向住宅所在地区、县房地产部门住宅政科领取住宅所有票。买卖整栋房子的,只要买方来就话,交易的是整栋房子的一部分,卖方也应该来,另外进行房子所有权的变更登记。 收起

一、现代简约风:以简约为主的装修风格,将设计的元素,照明,原材料简化到最少,但对色彩,材料质感要求颇高。简约而不简单,反而能达到以少胜多,以简胜繁的的效果。这种风格颇受年轻人的喜爱。每天生活在都市里,早已厌倦城市的喧嚣繁琐,灯红酒绿。希望回到家可以回归到简单,宁静。简约的背后也折射了现代人注重生活品位、健康时尚、合理科学的“消费观”。二、地中海风格:以其极具亲和力的田园风情和色调搭配的大气深受现代人的追捧。特有的阳光慵懒的味道,让人回到家就有轻松舒适的感觉。三、田园风格:凸显田园气息,亲近自然,贴近自然,展示生活的朴实气息。在美学上推崇“自然美”,力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。有中式田园,法式田园,英式田园,美式乡村等。多用碎花,条纹图案的布艺和挂饰四、东南亚风格:结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位的家居设计,适宜喜欢静谧雅致、奔放脱俗的业主。是一个新兴的居住与休闲相结合的概念。多运用天然原材料,如藤条、竹子、石材、铜器等,深木色的家具,局部采用一些金色壁纸、丝绸质感的布料,灯光的变化体现了稳重及豪华感。独有热带风情魅力备受推崇与喜爱。原汁原味,注重纯手工工艺,在盛夏给人们带来南亚特有的气息。五、中式古典风格(新中式风格):在室内装置、线条、色调和家具陈设造型等方面,吸取传统装饰“形”、“神”的特征。讲究对称,简约,朴素,格调雅致,文化内涵丰富,体现主人的较高审美情趣与社会地位。 收起

第一步,受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;第二步,权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;第三步,买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中,买卖双方必须亲自到场,而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。第四,颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。 收起