二手房房屋交易流程有哪些

一、签定二手房买卖合同，卖方应当提供以下证件：1、房屋产权证书或房屋所有权证书；2、房屋买卖契约；3、税费缴纳凭证：契税完税凭证或契税完税凭证或契税完税凭证；4、双方户口薄；5、双方身份证。二、过户时间和流程，在办理二手房买卖合同的签订中，除了要求卖家提供相应的材料之外,还须注意的是交易双方的身份信息与整个买卖房产具体的交易情况是否相符。二、交易双方应当提前详细阅读国内的法律规定：①双方当事人签订购买房屋合同并约定具体交房日期，一般应在合同中约定具体交房日期为准；②买方支付首付款后，应向银行提出贷款申请，并根据银行要求提出贷款申请，并由银行对购房者提供一定的资料审查，对符合条件的购房者作出准予贷款或经济适用的保障，也可向银行申请贷款。 收起

1、签订房屋买卖合同,付首付款,过户当天给尾款。2、办理产权过户,领取房款,缴纳税费,交物业管理费,领取新房产证等。3、按照新房主的意见办理,如果房主没有房产证或者是购房者已婚人士,可以直接去物业处申请办理二手房过户手续。如果是贷款购房,还要等房产证下来才能过户到对方名下。具体流程如下:先准备好相关资料,包括收入证明,银行流水,征信报告等;拿着这些材料去银行签订贷款合同,然后双方到房产中心递交过户的材料审核通过后,双方到税务窗口领取契税单,缴纳契税。 收起