二手房房屋交易流程是怎样的
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一般二手房都是先网签,再办理贷款。如果是通过中介公司买的二手房,还需要找评估公司做房产价值评估,一般来说,贷款额度越高,交易额度越低;贷款审批时间越短,如果您是全款购买的二手房房产,则可能贷款更长时间,因为每个地区的政策不同而略有不同。
2022-03-18 14:05
来自北京市
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你好!1、买方按揭购房,银行先审核购房资格,审批通过后，付首付款,签订买卖合同,交易中心办理按揭手续,办理产权过户手续,物业交割等。2、卖方拿到房产证后，去交易所过户(贷款的钱不是按揭的额度)，3、过户后，办理土地使用证，4、一般二手房都需要把余款付清，5、双方拿到新的房产证之后，到土地管理部门办理过户手续，6、缴纳相关税费,领取新土地证
二手房交易过程中买方和卖方都需要去房产交易中心做资金监管,然后进行资金监管的过户操作,一般这个过程都是在交易完成后,卖方把资金直接打到卖方账户上,卖方把所有的钱都直接打到卖方账户上。
1.买卖双方达成一致意见,签订买卖合同。2.向银行提出贷款申请,并与中介公司协商确定贷款年限;3.办理房屋交易过户等相关手续后,买卖双方持贷款资料和材料到房地局办转移登记,并缴纳相应税费。4.交完税后,卖方持新产权证、契税证和土地使用权证原件到银行办抵押注销登记。5.买卖双方凭上述资料到银行办理按揭贷款手续。6.银行放款后,银行发放贷款。7.银行放款后,借贷人与房东直接将房地产交易过户后的房款结清 展开
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