请问，一套房子有我父母和我的名字。若要变更成自己一人的名，是赠予形式好，还是买卖形式好？或是遗嘱继承

你好，建议走购买方式要好点，只用交个税和契税，如果走继承手续，那么你卖的时候需要花钱的，税较多，出手困难

不管是哪种方式都需要还清房子的欠款才可以的，赠予的话，只需要交之前房子购买价的3个点的契税，也是比较划算的

建议走直系亲属过户，当然这个可能会因为各地方要求不一样，当地房产部门要求也不太一样，在大连可以走直系亲属过户，基本上就是一个产权证钱！

您好！您描述的太片面了，“赠予”与“买卖”具体要看您的自身情况，关乎到您和父母名下是否还有房产，这套房子过户到您名下目的是什么？从您简单的描述中，我目前建议走买卖流程过户更实惠，具体找专

买卖是父母给子女留下房产最划算的方式，也就是多缴一些税费而已，继承到时候再次出售，继承税要全额的百分之20，这可不是一笔小数目

如果是老房子，交契税已经满五年以上，建议可以交易过户交税并不多； 赠与过户费用跟交易过户差不多，赠与过户的前提是这房子往后相当长一段时间不考虑交易，可以选择赠与过户；继承过户那就是要等父母百年之后。

超过5年的房子过户合适（营业税5.5%免征），5年以内的房子赠与合适（多一个2%的公证费，但是节省了5.5%的营业税）

现在直系亲属赠予基本上都没有什么费用了，正常交契税就行，前提是要符合当地的销售政策（本人得有买房资格）

最好走过户，不然您换大房子的时候卖这套房子税费会比较高

您好，建议走买卖方式过户到您名下，后期您再出手再售成本低！