??房改房能办土地证吗?谁能说说呢?

第一、申请材料,《房改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》(在受理点领取或市国土资源局网站下载)。第二、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件,属于房产共有的,还须提供共有人的身份证、户口本复印件;委托办理的,必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及代理人的身份证复印件。第三、权属来源材料,《房屋所有权证》及房屋分户平面图,《房屋共有权证》(房产属共有),房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图,此项材料均为复印件。第四、如果涉及离婚析产和继承的,还须提供《析产协议书》、法院《判决书》或继承《公证书》等材料的复印件。房改房所属宗地存在土地抵押情况的,要经过抵押权人的同意书面证明;无抵押、无查封情况的,则须提供《土地登记查询情况表》等。 收起

按照不同的申报人申请,有以下三种申报办理程序: 一、原房改单位统一申报的,由原房改单位收集、整理以下材料申报办理: 1、“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件;2、原《国有土地使用证》书,或其它权属证明材料;3、填写土地登记申请表、明细表;4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。 二、原房改单位已统一办理、住户漏办的,房改单位未统一办理、住户自己前往办理的,除提供上述材料外,还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。 三、已进入二手市场交易的“房改房”,新房主在取得变更后的房产证后,可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续: 1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件;2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件;3、填写土地登记申请表、明细表;收起