房子写的夫妻双方名字，要离婚，但是房产证还没有拿到，想卖掉房子该怎么操作

您们要先把房产证办理出来，然后看房子是否有银行按揭贷款；还有，离婚的话，就需要确认这套房子是婚前还是婚内财产，这个涉及到财产分割；最后才是财产分割完毕后，如果还有什么问题随时可以问我！

如果是新房的话，房产证还没下来是不能转卖的，只有拿离婚证跟开发商那边协商减名

具体看离婚协议呢，如果往出卖肯定是先办房产证，因为办理过户手续时候需要夫妻双方到场

如果双方商量好了等证下来 直接卖了办理过户 然后分钱就行了 其他都不麻烦 主要是要拿到房产证

您好，需要一次性付清贷款，或者和开发商协商可以做一手更名

卖完房子再离，或者看在房子的份上将就过下去吧！

等待房产证正式办下来以后，双方再一起带上相关的证件和材料到房管登记机构去办理变更过户即可。

这个问题很简单，你们双方做份协议和公证书，等到房子可以出售后，再进行分配放款..

首先房产证没有下来，是不能交易的。就算离婚也不能出售该房，等产权证下来后出售比较好

第一步就是要到银行把贷款还了，之后拿出房本