房子写的夫妻双方名字，要离婚，但是房产证还没有拿到，想卖掉房子该怎么操作

fang7516528718|2021-05-13 09:06

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王轩二手房经纪人请拨打电话16621199073电话联系百科详情

我的看法是这样的夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现的，希望可以帮到您

2021-06-07 09:03

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: 离婚后出售房产税费是什么?离婚后卖房子需要夫妻双方签字吗?去查看
在离婚后出售房产时,需要考虑到一系列的税费问题。首先,出售房产涉及到的税费主要包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税和个人所得税。

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您们要先把房产证办理出来，然后看房子是否有银行按揭贷款；还有，离婚的话，就需要确认这套房子是婚前还是婚内财产，这个涉及到财产分割；最后才是财产分割完毕后，用夫妻更名的方式过户到其中一人名下，也可以不用夫妻更名，直接对外出售，只不过需要夫妻都要签名才行

2021-07-31 15:16

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李丰有二手房经纪人请拨打电话13585929172电话联系百科详情

您好！我是易轩地产李丰有，这是我的见解：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚或婚后，婚前为个人财产，另一方只能分割婚后收益，婚后则为夫妻共同财产，平等分割。易轩地产客户经理小李

2021-05-20 12:21

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徐浩雨二手房经纪人请拨打电话15514641160电话联系百科详情

夫妻的共同财产是由双方协议处理;协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方都自愿即可。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚前或婚后，婚前的为个人财产，另一方只能分割婚后收益，婚后则为夫妻共同财产，平等分割。

2021-05-23 10:54

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陈家为二手房经纪人请拨打电话18017423993电话联系百科详情

您好！我是我爱我家陈家为，首先要把产证办理出来，其次离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。对于房屋还应该看是婚或婚后，婚前为个人财产，另一方只能分割婚后收益，婚后则为夫妻共同财产，平等分割。

2021-06-06 14:52

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张浩霆二手房经纪人请拨打电话18520564367电话联系百科详情

您好，我是经纪人张浩霆，很高兴为您解答。您们首先需要把房产证办理出来，然后看您们房子是否有银行按揭贷款；接着离婚的话，需要确认这套房子是婚前财产还是婚后财产，这个涉及到财产分割；最后才是财产分割完毕后

2021-06-01 14:25

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王维雪二手房经纪人请拨打电话18964871237电话联系百科详情

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。

2021-05-21 20:21

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周姗姗二手房经纪人请拨打电话18953846763电话联系百科详情

您好，下面是我的见解。离婚时，夫妻的共同财产首先可以由双方协议处理进行协议分割坚持自愿的原则没有固定比例;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女和女方的权益的原则判决，按均等原则分割财产！对于房屋所有权还要看是婚前或婚后，婚前为个人财产，另一方只能分割婚后收益。婚后则为夫妻共同财产，平等分割。

2021-05-26 10:59

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梁智敏二手房经纪人请拨打电话13877244955电话联系百科详情

首先新房想要进行房屋出售必须是要有房产证才能进行出售，如果房产证还没办下来要进行出售就要与开发商协商同意变更合同并办理退房手续，而且还要把银行贷款结清。如果新的购房者买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则需要和开发商进行详细的沟通和同意配合办理，否则只能等到房产证出证后以二手房的形式进行买卖，按当地的税收政策进行交税过户，希望我的回答能帮到您，关注我，我是广西展开

2021-06-14 22:47

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李太婷二手房经纪人请拨打电话19943254816电话联系百科详情

您好！很高兴为您解答，卖房人如果想要进行房屋出售，首先要与开发商协商，变更合同，新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

2021-05-14 17:16

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第11-20条,共52条

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