小产权房不合法的主要原因是什么?
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您好,很高兴为您解答八大峡新村小区相关问题。八大峡新村的房子出租需要注意:第一,对八大峡新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租八大峡新村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,八大峡新村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付八大峡新村房 展开
2021-05-09 19:38
来自北京市
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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房定义:小产权房是在集体土地上建的房子,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。《土地管理法》第六十三条规定,“宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民 展开
您好,很高兴为您解答华兴公寓小区相关问题。华兴公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华兴公寓项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当华兴公寓建筑物层高超过8米,在计算容积率时该华兴公寓建筑面积加倍计算。了解华兴公寓的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。华兴公寓的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写 展开
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