如何避免二手房产权纠纷?

首先,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 此外,还要注意:如果有代理人须要查验代理委托书;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 其次,向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。 查验产权记录时需要关注以下几点: 1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;最后,查验房屋有无债务。 购房者还需查验抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。 收起

您好,很高兴为您解答上海紫旺城小区相关问题。上海紫旺城的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。上海紫旺城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上海紫旺城设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。上海紫旺城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断上海紫旺城赠送面积的真实性。最后一定要确定上海紫旺城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买上海紫旺城的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鲈乡四区小区相关问题。鲈乡四区位于(吴江)鲈乡北路102号,地理位置优越,交通方便。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。公积金贷款购买鲈乡四区房屋条件包含:1、借款人要有鲈乡四区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买鲈乡四区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买鲈乡四区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答滨江东路545号大院小区相关问题。滨江东路545号大院暂无明显缺点。滨江东路545号大院周边配套设施齐全,生活便捷。而且滨江东路545号大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨江东路545号大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。滨江东路545号大院停车位有对面停车场300个车位,500元/位·月,基本上能满足停车需求。另外,滨江东路545号大院规划的车位也是非常符合标准要求的,因此滨江东路545号大院停车不难。如果遇到停车难的问题,也有滨江东路545号大院的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答柳营花园东区小区相关问题。柳营花园东区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响柳营花园东区每栋楼直接的采光。因此,整个柳营花园东区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外柳营花园东区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以柳营花园东区整体上面通透性都非常好。柳营花园东区是板楼,塔板结合建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在柳营花园东区也已开盘,真的想买房,可以到(下城)长庆街42号看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起