请问购买二手房，原房东说户口要迟一年迁走、为了避免以后纠纷、我们应该注意哪些？或是怎样签订合同

可以在合同补充协议中约定好卖方不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则应当按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。这种加重经济责任的方式，可以有效地促进卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。